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购房付款方式有一次性、分期付款、付首付后贷款（公积金贷款和商业贷款），

购房付款方式有一次性、分期付款、付首付后贷款（公积金贷款和商业贷款），

你好，买第一套房子首付最低30%，余下的再贷款。第二次购房，那么首付最低50%
如果贷款是纯公积金，那首付最少得30%，这点各地是一样的。
一、计算原则：
银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

以贷款20年算，首付30%，贷款总额 700,000.00 元
贷款总额700,000.00 元
还款月数240 月
每月还款4,974.72 元
总支付利息493,932.30 元
本息合计1,193,932.30 元
贷款总额700,000.00 元
还款月数360 月
每月还款4,151.96 元
总支付利息794,704.00 元
本息合计1,494,704.00 元.
价格来源于网络 仅供参考