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东莞买房第一套房首付三成，第二套房首付五成；如果是公积金的话，第一套普通住房，90平米以下的可以首付两成。广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。

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买房子一般步骤1、跟开发商签订预售协议书2、先检查自己是否有贷款资格，能贷款多少？3、去办理首次买房证明，如果买二套房不用办理4、缴纳房屋维修费用5、签订正式预售合同，缴纳首付；开发商给开首付款发票。

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