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现房贷款利率怎么算有什么规定吗?

短期贷款 六个月(含)5.6% 六个月至一年(含)5.6% 。中长期贷款 一至三年(含)6% 三年至五年(含)6% 五年以上6.15%。如果是贷款利息持续在低位的状况,还有你五年内可以还贷款的钱有别的用途可以盈利的情况下,建议先择一定贷款。因为首套房的贷款能享受基准利率下浮3成。

乖乖纯00 182024-05-26

短期贷款 六个月(含)5.6% 六个月至一年(含)5.6% 。中长期贷款 一至三年(含)6% 三年至五年(含)6% 五年以上6.15%。如果是贷款利息持续在低位的状况,还有你五年内可以还贷款的钱有别的用途可以盈利的情况下,建议先择一定贷款。因为首套房的贷款能享受基准利率下浮3成。

枫月絮影 112024-06-10

比较笼统,举例回答,可根据自身实际情况参考转换。
一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少
按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:
1、等额本息法:计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
2、等额本金法:计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

浩予妈妈 442024-06-07

您好,贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。,您还可以参考等额本金法还款。
等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的,按您的情况,40万元的贷款,利率7.05%,20年,等额本金法的总利息是283175元,笔等额本息法少。
但是,等额本金法在还款初期的月供比较高,这也是缺点之一,按您的情况,等额本金法首月还款是4016元。而等额本息法月还款是3113元,相对较少。
因此,您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。

花花洒洒洒 262024-06-07
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