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房屋贷款如何计算?

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:  1. 等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变  例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清,那么利息总额为298.55元,每月本加息共还3383.09元。        2. 等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。   等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 等额本金计算公式:    每月还款额=每月本金+每月本息    每月本金=本金/还款月数     每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率     计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

金花2015 112024-06-18

银行的利率表有年限后的数字,那个数字乘以你贷款的数目就是月供数额。其中有分下浮和上浮,这个是看你现在有几套房,如果是第二套就按上浮那一行的算。很简单的。利率*20=月供

AppleApple是苹果 362024-06-20

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:  1. 等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变  例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清,那么利息总额为298.55元,每月本加息共还3383.09元。        2. 等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。   等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 等额本金计算公式:    每月还款额=每月本金+每月本息    每月本金=本金/还款月数     每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率     计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

快乐的精灵王 472024-06-17

月供=贷款金额/10000*75(是20年还款的月基数)就是200000/10000*75=1500(左右,因为基数有小数点)这样算比较简单快捷点

ysatispaco 272024-06-19
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