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贷款政策：1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。 2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。 3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

贷款政策：1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。 2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。 3.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

您好,您全款买完房子后,只可以做抵押消费贷款,是商业性质的,不能用公积金的。您可以提取公积金来还款。或者您可以全款买房子公证在朋友名下,然后再去公积金贷款买,不过风险很大(因为公积金贷款买房,银行尾款是打在原业主的卡上的)。

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下： 与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程 签订买卖合同 到银行签订贷款合同 银行审核通过 结清贷款 办理过户手续 取产权证 拿给银行 银行办抵押 放款

限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。