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目前住房贷款利息：基准利率是6.4%，你如果是首套的话最多可下调20%，2套就上浮10%了。20万20年按下浮20%计算，月还1333.2055元。

目前住房贷款利息：基准利率是6.4%，你如果是首套的话最多可下调20%，2套就上浮10%了。20万20年按下浮20%计算，月还1333.2055元。

1.不知道你每个月的开支是多少啊,你没有说,按银行的每个月的还款金额不超过你的月收入的50%给你计算. 2.申请公积金贷款,现在公积金5年以上的贷款利率是5.22%,你应该要贷款15年,你每个月的还款金额是722.07 3.申请商业银行的住房贷款,现在6银行的5年以上的贷款利率是7.83%,你应该要贷款20年,你每个月的还款金额是743.30 4.如果你是第一套住房的话,可以申请银行商业贷款利率的优惠利率,优惠利率是基准利率的85%,为6.6555%,你应该要贷款17年,你每个月的还款金额是737.95

常州住房公积金贷款买房首套房首付20%至30%，二套房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。