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您利率是月利率吗？怎么会打6折？公式给你：住房贷款利息计算公式1．等额本息（先息后本）还款法:基准月本息合计=本金x月利率x(1+月利率)年限x12(1+月利率)年限x12-1月还利息=未还本金x月利率月还本金=基准月本息合计-月还利息2．等额本金按月计息还款法:月还利息=未还本金x月利率月还本金=本金÷（年限x12）3．等额本金按日计息还款法:月还利息=未还本金x（月利率÷30）x还款月天数月还本金=本金÷（年限x12）希望我的回答能够帮到你

房贷利息随央行调控变化，目前最新利率5年以上4.9%等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）贷款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额本金还款计算公式：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

您利率是月利率吗？怎么会打6折？公式给你：住房贷款利息计算公式1．等额本息（先息后本）还款法:基准月本息合计=本金x月利率x(1+月利率)年限x12(1+月利率)年限x12-1月还利息=未还本金x月利率月还本金=基准月本息合计-月还利息2．等额本金按月计息还款法:月还利息=未还本金x月利率月还本金=本金÷（年限x12）3．等额本金按日计息还款法:月还利息=未还本金x（月利率÷30）x还款月天数月还本金=本金÷（年限x12）希望我的回答能够帮到你

如果你是选的先还利息后还本金就不合算。

按揭房贷计算方法：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率