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等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 ?? ?? ??元，总利息为477983.33 ?? ?? ??元。 2、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38 ?? ?? ??元（每个都月相同）。还款总额为1282411.20 ?? ?? ??元，总利息为582411.20 ?? ?? ??元。 相互两种方法的权衡，等额本息法比等额本金法多还104427.08 ?? ?? ??元。 仅供参考 ??具体以现实报价为准。

等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 ?? ?? ??元，总利息为477983.33 ?? ?? ??元。 2、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38 ?? ?? ??元（每个都月相同）。还款总额为1282411.20 ?? ?? ??元，总利息为582411.20 ?? ?? ??元。 相互两种方法的权衡，等额本息法比等额本金法多还104427.08 ?? ?? ??元。 仅供参考 ??具体以现实报价为准。

房产按揭贷款利息怎么算： 一、半年至一年的短期贷款为：1.180天以内（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。 二、一年至五年以上的中长期贷款利率为： 1、一至三年（含）6.15%； 2、三至五年（含）6.4%； 3、五年以上 ??6.55%。 4公积金贷款5年以上 ??3.87% ?? 5公积金贷款1-5年(含5年) ??3.33%

房产按揭贷款利息计算方法： 六个月以内（含6个月）贷款 ??4.60% ?? 六个月至一年（含1年）贷款 ??4.60% ?? 一至三年（含3年）贷款 ??5.00% ?? 三至五年（含5年）贷款 ??5.00% ?? 五年以上贷款 ??5.15% 希望我的回答对你有帮助，望采纳，谢谢！