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你好，中国银行房贷还款方式： 　　中国银行房贷常见的还款方式有：一次性还本付息法、等额本金还款、等额本息还款、按期付息还本等，根据借钱方情形的不同，大家借款的方式也不同。接下来大家着重为大家推荐一款还款的方式。 　　就现在来说，中行相对推荐的是等额本息还款法，这也是现在银行贷款中最为普遍的贷款方式。借钱方每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。采纳这类还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这类还款方式适合收入稳定的借钱方，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资本占用时间长，还款总利息相对较高。 　　等额本息还款使用于某些工作稳定的人群，每个月从工资中抽取出固定的金额作为还款只用，对生活造不成多大的影响，所以等额本息还款法很适合工薪阶层。

你好，中国银行房贷还款方式： 　　中国银行房贷常见的还款方式有：一次性还本付息法、等额本金还款、等额本息还款、按期付息还本等，根据借钱方情形的不同，大家借款的方式也不同。接下来大家着重为大家推荐一款还款的方式。 　　就现在来说，中行相对推荐的是等额本息还款法，这也是现在银行贷款中最为普遍的贷款方式。借钱方每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。采纳这类还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这类还款方式适合收入稳定的借钱方，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资本占用时间长，还款总利息相对较高。 　　等额本息还款使用于某些工作稳定的人群，每个月从工资中抽取出固定的金额作为还款只用，对生活造不成多大的影响，所以等额本息还款法很适合工薪阶层。

一般流程是这样的:交易双方准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估，银行对借款人的条件审批，审批通过后，双方到房管局办理资金监管，买方交首付款，银行放款，全款都到账，办理交税和过户，业主拿到钱； 评估有评估报告，审批通过有批贷函，交首付有首付款证明，银行房贷后有全款到账证明； 一般最快的话，评估1-3个工作日，审批5-7个工作日，房贷10到15个工作日，过户1个工作日，过户后拿钱3个工作日，一般最快30-40天。各个银行在各个环节不全一样。 当然了，现在能放下来贷款的银行最快也要3个月多的时间，好些银行都停审和不放贷了。谢谢