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1年以内的短期借款利息是固定不变的，签合同时定的多少就是多少，1年期以上的中长期贷款，利息都是跟随央行利率而调整的。通常住房贷款为浮动利率，也就是随着央行利率而变化。通常每年1月1日调整一次。希望能帮到你。

基准年利5.94% 现在执行的一般是8.5折利率， 个别7折。你只要能还得起钱， 能证明 ，就能贷款。关键看收入 收入证明必须是月还款2倍以上。贷款还是挺实惠的，急着用钱可以考虑的，希望能帮到你！

你好，银行贷款基准利率是：
六个月以内（含6个月）贷款4.35
六个月至一年（含1年）贷款4.35
一至三年（含3年）贷款4.75
三至五年（含5年）贷款4.75
五年以上贷款4.90
公积金贷款利率：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75
个人住房公积金贷款五年以上3.25
所以要是有公积金的，贷款就要少很多利息的，很划算。

一、已办理按揭贷款购房后，利率浮动的变化取决于在于银行签订贷款合同是选择的是固定利率还是浮动利率有关。
二、固定利率和浮动利率的区别
1、固定利率房贷A、概念：这种房屋贷款采用固定利率方式，无论贷款期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特点：固定利率的优点在于房贷期限内利率保持不变，每月偿还的利息可以清楚的知道是多少。这样则更方便借款人作出预算。
2、浮动利率房贷A、概念：所谓浮动利率房贷，是指房贷利率采用浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的房屋贷款。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。B、特点：当利率下调时，借款人偿还的本金部分将会增加，所要支付的利息部分则会减少，这样的好处是可以提前还清房贷。如果利率上升，则会朝相反的方向发展，本金会减少，利息部分会增加，还款年限就会相对的延长。希望我的回答对你有所帮助！

1年以内的短期借款利息是固定不变的，签合同时定的多少就是多少，1年期以上的中长期贷款，利息都是跟随央行利率而调整的。通常住房贷款为浮动利率，也就是随着央行利率而变化。通常每年1月1日调整一次。希望能帮到你。