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1、办理个人住房贷款期限最长不超过30年。
2、对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。
3、个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。利率按中国人民银行公布的个人住房商业性和个人住房公积金贷款同期同档次贷款基准利率适当浮动后执行

1、办理个人住房贷款期限最长不超过30年。
2、对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。
3、个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。利率按中国人民银行公布的个人住房商业性和个人住房公积金贷款同期同档次贷款基准利率适当浮动后执行

住房公积金贷款比例：所购房屋的楼龄在10（含）以下，首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。
  贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

个人住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。