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个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

沈阳首套房贷款利率： 首套房贷款分为公积金贷款和商贷。 ??公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。 商业贷款,首套房贷款利率是6.55%

我知道住房贷款首付应该一般为20-30%，也有的更少，至于贷款，跟金额和期限的关系很大。希望可以帮助到你。

住房贷款余额指在银行办理按揭贷款（借款金额为贷款余额），减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^ 代表的是你还欠银行多少钱^_^