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个人商用房贷款利率： 六个月以内（含6个月）贷款 4.35% ；六个月至一年（含1年）贷款 4.35% ；一至三年（含3年）贷款 4.75%； 三至五年（含5年）贷款 4.75%；五年以上贷款 4.90%。

个人商用房贷款利率： 六个月以内（含6个月）贷款 4.35% ；六个月至一年（含1年）贷款 4.35% ；一至三年（含3年）贷款 4.75%； 三至五年（含5年）贷款 4.75%；五年以上贷款 4.90%。

贷款利率下限为中国人民银行规定的基准利率上浮10%。个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款， 贷款期限最长不得超过10年。

对于个人商用房贷款，你贷款的利率还是很优惠的，在基准利率上上浮10%，7.05*1.1=7.755%，月利率为6.4625% 贷款金额：170000元 。贷款期限：10年  贷款年利率：7.755 。还款方式：等额本息。