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老师你好,这个主要看你第一套房是不是按揭贷款的房子,如果是的话二套房才首付6成,贷4成,利率上浮20%,如果第一套房是全款的房子,那第二套房则可首付7成

老师你好,这个主要看你第一套房是不是按揭贷款的房子,如果是的话二套房才首付6成,贷4成,利率上浮20%,如果第一套房是全款的房子,那第二套房则可首付7成

第二套房能用公积金贷款，但是首付要提高，利率也要提高。

即使贷款还清，房子卖掉。您再买再贷也算是二套房的贷款利率了。