装修知道

遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。房**不下来首付款能退吗如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金

遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。房**不下来首付款能退吗如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金

第一、你约定公积金贷款，结果不能贷款，责任在你，该怎么办按合同规定来。
第二、你要想公积金贷款，必须符合公积金贷款条件，不符条件，公积金你肯定贷不下来。
第三、贷款所需材料（收入证明）是你个人的事，不符条件责任在你。
第四、公积金贷款不可，你可选择商贷或者全款。
第五、再不，就退房，违约金一般是要扣滴。希望能帮助到你

你好，给你参考如下：
首先：需要了解该银行为何不能为你放款，知道自己不能获得贷款的原因；
其次：根据个人资质的缺陷做相应的弥补；
再次：重新选择一家自己更符合贷款要求的银行申请贷款；
最后：准备好更为详细和完整的贷款资料，如果这样还不能获得贷款，大家需要通过自己的人际关系，借一大笔资金把剩余的钱交上，如果交不上，那么会付一大笔违约金。