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住房贷款余额指在银行办理按揭贷款（借款金额为贷款余额），减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^ 代表的是你还欠银行多少钱^_^

住房贷款余额指在银行办理按揭贷款（借款金额为贷款余额），减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^ 代表的是你还欠银行多少钱^_^

住房贷款一般分为按揭贷款与住房公积金贷款两种 按照利率来看肯定是住房公积金贷款更优惠 更有优势 而贷款的还款方式又有两种 一种是等额本金还款法 一种是等额本息还款法 按照支付的利息的多少判定 ??肯定是等额本金还款法优惠 ??因为相对等额本息还款法 它总体支付的利息更低。 目前住房贷款没有比公积金贷款更划算的 现行按揭贷款五年以上基准年利率是5.94% ??8.5折为5.05% 7折利率是4.158% ?? ??而现行公积金贷款五年以上基准年利率是3.87% ??不浮动 就此可以看出公积金贷款较按揭贷款的利率低很多 希望能帮到你。