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利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。 　　等额本息重新计算月供： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款余额; i:贷款利率(新利率)； n：剩余还款月数 等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。

利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。 等额本息重新计算月供： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款余额; i:贷款利率(新利率)； n：剩余还款月数 等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。

利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。 　　等额本息重新计算月供： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款余额; i:贷款利率(新利率)； n：剩余还款月数 等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。

买房贷款计算方法： 计算如下 一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。 二，等额本金月供计算方法： 每月还款金额= 贷款本金/ 还款月数)+(本金已归还本金累计额)×每月利率 三、等额本息月供计算方法： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]