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现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。

现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。

你好：
房屋抵押贷款最多能贷款30年。 ??　　 
1、商品住宅的抵押率最高可达 ????70% ????; ??　　 
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 ????60% ????; ??　　 
3、工业厂房的抵押率最高可达 ????50% ????; ??　　 
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等的
希望能帮到你

你好，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。
希望能帮到你！