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如果房贷审核未通过,有如下办法:
1、更换银行贷款。
2、和开发商商议解除合同(不过需要支付一定的违约金)
3、全款支付。

贷款不换分一下几种情况：
　　1、1个月内没还银行会产生罚息；
　　2、1个月（30以上）银行会有短信通知；
　　3、3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
　　4、6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

如果房贷审核未通过,有如下办法:
1、更换银行贷款。
2、和开发商商议解除合同(不过需要支付一定的违约金)
3、全款支付。

1、首先可以请求卖方补签一份合同并一份付款凭证；
2、到交款的银行请求重开交票据；
3、到派出所报案，开丢失证明；
4、等待好心人送还。