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杭州第三套房贷款政策 如果你这两套房子都有房产证（非集体大证）的话，已经在房管局备案，无论过户不过户都属于第三套房了（地区政策有差异，但国家大政策是一样的，我是济南的），不可以再贷款了。另，如果是直系亲属赠与的，是免个税营业税的，收评估值2%的公证费，非直系亲属赠与要收20%个税。不知道对你有没有帮助！

杭州第三套房贷款政策 如果你这两套房子都有房产证（非集体大证）的话，已经在房管局备案，无论过户不过户都属于第三套房了（地区政策有差异，但国家大政策是一样的，我是济南的），不可以再贷款了。另，如果是直系亲属赠与的，是免个税营业税的，收评估值2%的公证费，非直系亲属赠与要收20%个税。不知道对你有没有帮助！

按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买“二套“房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。