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房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

最简单的道理，你向银行每多借贷款一天，就多付一天利息。所以房贷从来不存在划不划算，只存在合不合适。我觉得你应该先规划一下每个月可以承受多少月供，再考虑借多少年。买房是件开心的事情，别老因为想着节俭还贷而受罪。

房子首付大概：首付6万左右。每月还多少，要看你贷多少年了。首付是你买的房价的三成。每月还的钱是剩下的七成除以你所贷的月数就可以了。算出来就和你要的付的钱差不多。具体的要你买了房，要看银行和房地产局怎么算了。

你好，我以1万元贷款额为例给你列举几个数字，你可以自己比较一下买房贷款多少年划算。月还款额（元）利息负担总和（元）5年187.661259.6310年106.262751.3415年79.294271.8120年66.225892.02买房贷款多少年划算有了上面的数字你可以根据自己的情况选择贷款年限，但15年的信贷的确是最合适的。

房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。