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你好，个人首套房的话，个人公积金贷款和个人商业贷款有些不同。
1.贷款年限为一至三年(含三年)，个人公积金贷款的年利率为2.75，个人商业贷款的年利率为4.6； 
2.贷款年限为三至五年(含五年)，个人公积金贷款的年利率为2.75，个人商业贷款的年利率为5；
3.贷款年限为五年以上，个人公积金贷款的年利率为3.25，个人商业贷款的年利率为5.15。
希望我的回答对你有所帮助。

你好，个人首套房的话，个人公积金贷款和个人商业贷款有些不同。
1.贷款年限为一至三年(含三年)，个人公积金贷款的年利率为2.75，个人商业贷款的年利率为4.6； 
2.贷款年限为三至五年(含五年)，个人公积金贷款的年利率为2.75，个人商业贷款的年利率为5；
3.贷款年限为五年以上，个人公积金贷款的年利率为3.25，个人商业贷款的年利率为5.15。
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一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。 如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

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1年以内的短期借款利息是固定不变的，签合同时定的多少就是多少，1年期以上的中长期贷款，利息都是跟随央行利率而调整的。通常住房贷款为浮动利率，也就是随着央行利率而变化。通常每年1月1日调整一次。希望能帮到你。

2016年国家规定的住房贷款利率如下：
1、六个月的住房贷款利率为4.3
52、一年的住房贷款利率为4.3
53、一至三年的住房贷款利率为4.7
54、三至五年的住房贷款利率为4.7
55、五年以上的住房贷款利率为4.90每个银行可以在以上的基础上进行微调，具体要以该银行的告示为准。