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贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下： 与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程 签订买卖合同 到银行签订贷款合同 银行审核通过 结清贷款 办理过户手续 取产权证 拿给银行 银行办抵押 放款

贷款买房子需要还清贷款后才能办理过户手续，流程如下： 与买方协商用买方的首付还款，买方同意后就可以进行如下流程 签订买卖合同 到银行签订贷款合同 银行审核通过 结清贷款 办理过户手续 取产权证 拿给银行 银行办抵押 放款

买贷款没还清的房屋时，必须先偿还银行贷款，所以存在一个谁来出这笔钱的问题，纠纷常常由此而出。此外还需要办理注销抵押登记，也会耗费一些时间。总之贷款没还清的房，只要办完房产证，就可以买，但实际操作手续要比常规购房复杂许多，需要特别小心。