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各有各的好处:公积金利率低、商贷利率高,公积金个人封顶30万,商贷最高可贷评估价的七成。

各有各的好处:公积金利率低、商贷利率高,公积金个人封顶30万,商贷最高可贷评估价的七成。

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。