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要看楼盘销售时的贷款银行、楼盘的信誉和你的房贷、信誉等综合评判。20%是可以的，也是有的，浦发行就办过。一般是30%，问题不大，但以下情况例外：1、非个人第一套住房贷款，且首房贷款未还清；2、有不良信用记录；3、同一银行有其它贷款（车贷等）。不同银行的贷款，首付比例目前不能确定。举例子，你在建行有车贷，未还清，要买第一套住房，广发行会按30%首付贷给你（也可能不贷）。实际上，首付50%都是有的。

要看楼盘销售时的贷款银行、楼盘的信誉和你的房贷、信誉等综合评判。20%是可以的，也是有的，浦发行就办过。一般是30%，问题不大，但以下情况例外：1、非个人第一套住房贷款，且首房贷款未还清；2、有不良信用记录；3、同一银行有其它贷款（车贷等）。不同银行的贷款，首付比例目前不能确定。举例子，你在建行有车贷，未还清，要买第一套住房，广发行会按30%首付贷给你（也可能不贷）。实际上，首付50%都是有的。

现在的基准利率是6.14%。现在首套房的利率是8.5折，二套的话就要在6.14%的基础上上浮1.1倍，既是6.754%。首套首付不得少于三成，贷款最多七成；二套首付不得少于五成，贷款最多只能五成。第三套购房停止放贷款。中信、工商现在已经执行利率下浮15%的贷款利率，既是是8.5折。放利率随基准利率而变动，据最新国家政策，部分商业银行已经把首套房贷利率8.5折改为9折，但四大国有银行还没有这方面的变动。