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你好，如下：个人贷款对象及条件 一贷款对象：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料：1、居民身份证原件及复印件2、房屋认购书原件及复印3、首期房款的缴纳原件及复印件4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

你好，如下：个人贷款对象及条件 一贷款对象：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料：1、居民身份证原件及复印件2、房屋认购书原件及复印3、首期房款的缴纳原件及复印件4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。希望能帮助你

满足如下条件： 办理住房按揭贷款需要夫妻双方的户口本、结婚证、身份证、首付款收据、收入证明按揭贷款是在开发商手里买房子直接用该套房屋作贷款利率低，自己跟银行贷款是抵押贷款，需要有已有房证的房屋作抵押，利率高。