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房屋抵押贷款中的房子，必须是大产权的商品房，或者成本价购买的已购公房。北京的小产权的房子，虽然也有产权证，也可以交易，但是仍然不能像大产权的房子一样办理抵押贷款。北京的银行皆不接受小产权的房子抵押贷款，或者按揭贷款。北京融德信，房屋抵押贷款专业顾问。希望以上关于房屋抵押贷款的问题可以帮到你。

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