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1、等额本息法：月还款额为1569.08元（每月相同）。还款本息总额为188289.36元，其中利息为38289.36??元。2、等额本金法：第一个月还款额为1837.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75元，其中利息为35543.75元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2745.61??元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

好多人问这个问题

回答如下： 购房贷款还款，无论是等额本息法、等额本金法还是自由还款，每期（月）的利息都是以上期的剩余本金乘以月利率来得出。所以，如果你提前部分还款，所还金额在扣除当月的利息后，全部冲抵本金（本金减少），下期的利息按新的本金（冲抵后的本金）来计算月利息（肯定是少了）。 关于采取哪种方法还款比较好的问题，如果你有提前还款的准备，建议你采用等额本金法。 要还款期间要改变还款方法，各个地方的规定有所不同，应以贷款合同的约定为准。但改变还款方法有一个前提，就是要在提前部分还款后，整个贷款重新计算时才可以申请改变还款方法。如果没有提前部分还款，中间不能改变还款方法。

1、等额本息法：月还款额为1569.08元（每月相同）。还款本息总额为188289.36元，其中利息为38289.36??元。2、等额本金法：第一个月还款额为1837.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75元，其中利息为35543.75元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2745.61??元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。