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契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%

契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%

一、首套房契税比列房契税比例国税总局近日明确表示，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。购买面积在90平方及以下的住房，首套房契税税率为1%、二套房税率为3%;90平方以上的住房，首套房税率为1.5%、二套房税率为3%。以1套单价1万元/平方米，面积100平方米的房产为例，首套房应缴契税为1.5万元，而二套房应缴3万元。
二、武汉首套房贷款优惠政策房契税比例
(一)、相关贷款利率优惠对首套房利率折扣，房贷调控新政并未明确界定。现在只要利率不低于7折不算违规。但因首套房利率打7折处于亏本状态，因此各大银行纷纷开始调高利率。其中工、农、中、建四大国有银行在内的大多数银行已取消首套房贷款利率优惠，执行基准利率。85折优惠几乎绝迹，虽然个别银行还有9折优惠，购房者也要被要求搭售存款或理财产品，申请条件严苛。农行某支行工作人员则表示，现在不仅利率不能打折，该行也不接受个人单独申请首套房贷，必须是与该行有合作关系的楼盘，才能申请首套房贷。

国家三部委下发通知，降低和减免房地产交易环节的契税、营业税。其中，与合肥原先执行政策相比，主要变化为90㎡以上首套房契税从2%、4%(144㎡以上)下调至1.5%，二套房契税由4%下调至2%。