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契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契税，契税的规定税率是3%-5%，一般取3%为了支持房地产行业。二套房，三套房及以上房产的契税均按3%收取

1、、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

今年实行的税费政策规定。购买一手新房需要缴纳维修基金2%，手续费几百元。契税，业主首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%业主如二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%三套以及三套买入，征收全额契税3%。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契税，契税的规定税率是3%-5%，一般取3%为了支持房地产行业。二套房，三套房及以上房产的契税均按3%收取

没有区别，契税是必须交的，根据所购买的房子是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅首套交1%契税，非普通住宅都交3%。

影响，按目前政策，小孩以后买房就属于二套房要，要缴纳三个点契税