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您好，如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

公积金贷款最高只能贷20年，商贷最高可贷30年，建议您可选择组合贷款，这样你就可以公积金贷款20年加10年商贷，共计30年，我爱我家全能经纪人小薛希望可以帮到您！

杭州公积金贴息贷款速度慢的问题是因为公积金贷款审批要经手的部门比较多，手续比较复杂，审批也比较严格。贷款额不管公积金还是商贷都是一样的，都是一次性全打给开发商，希望我的回答对您有所帮助，

您好，如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。