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基准利率4.9最低可以打到8.5折，就是4.165一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

您可以到银行相关部门咨询，如果您已经归还了一部分贷款，那么您房贷多出来的额度就可以被使用。一些银行有专门的产品，您可以去了解一下。比如，您购房贷款为40万，已经还清了10万本金，那么这10万元的额度内您就还可以申请贷款。

基准利率4.9最低可以打到8.5折，就是4.165一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

您可以拨打您进行房贷的银行客服电话进行查询，也可以到银行大厅进行查询