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在目前的银行证信系统里，房贷的信用显的很重要，如果你晚交房贷，那么就会出现一条逾期记录，超过5次，基本上所以银行都不会给你办理贷款任何贷款业务了，所以要小心，不过，因为各银行上传人民银行数据时间不同，有的晚交一个就出现不良，有的半个月才出现。不管怎么样，还是及早交吧。

在目前的银行证信系统里，房贷的信用显的很重要，如果你晚交房贷，那么就会出现一条逾期记录，超过5次，基本上所以银行都不会给你办理贷款任何贷款业务了，所以要小心，不过，因为各银行上传人民银行数据时间不同，有的晚交一个就出现不良，有的半个月才出现。不管怎么样，还是及早交吧。

银行办理房贷业务没有授权让中介帮助银行代理收取任何费用。所谓的“贷款手续费”纯属子虚乌有。目前，银行的房贷业务只收取贷款本金和贷款所产生的利息。当贷款人逾期支付还款时，银行才会收取一定的逾期费用。除此之外，银行不会收取有关房贷的任何费用。

业主将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。开发商承担房屋交付前的损毁风险；业主购房贷款对银行承担连带担保责任，逾期交房被起诉的风险。