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一般而言，国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等，如果没有土地证，房屋的买卖之类的都会受到限制

一般而言，国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等，如果没有土地证，房屋的买卖之类的都会受到限制

1、取得《国有土地使用证》；2、土地使用权未查封。