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还贷方式是有两种的：等额本息还款方式和等额本金还款方式两种形式。等额本息还款公式：每月还款额=借款本金×月利率×(1＋月利率)^还款总期数／（(1＋月利率)^还款总期数-1）。等额本金还款公式：月还款=（贷款总额/总期数）+（贷款余额*月利率）

什么样的贷款呢？通常贷款还款方式有两种■一种叫：等额本金等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率■一种叫：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。，都是可以的

还贷方式是有两种的：等额本息还款方式和等额本金还款方式两种形式。等额本息还款公式：每月还款额=借款本金×月利率×(1＋月利率)^还款总期数／（(1＋月利率)^还款总期数-1）。等额本金还款公式：月还款=（贷款总额/总期数）+（贷款余额*月利率）

房贷主要还款方式有等额本金、等额本息、固定利率还款等方式。等额本金贷款利息总体要少一些，但前期压力较大。