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福州市区二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具体是依照评估价来确定的。首付其实都是30%（70%可以贷款），福州现在二手房首次买房首付在20%，利率打8.5折。当然不包括高档住宅。二套房政策收紧。首付在40%左右。利率调为基准利率。

南京二手房按揭贷款首付这要看您买房子在南京是首套还是二套房，首套房首付比例30%，贷款利率为基准利率;若是二套房，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，首套房首付3成,二套房首付6成。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；

福州市区二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具体是依照评估价来确定的。首付其实都是30%（70%可以贷款），福州现在二手房首次买房首付在20%，利率打8.5折。当然不包括高档住宅。二套房政策收紧。首付在40%左右。利率调为基准利率。

二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。一般首套房的话需要三成左右的首付，二套房需要五成以上的首付，贷款利率要在银行对您的个人资质进行评估后才能确定。