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你所给出的条件尚无法计算出（缺少你的年龄、性别、房屋信息）；推荐上“上海住房公积金“网，有个”公积金网房贷计算器“，输入信息马上可以试算出最高贷款额度及年限。如有具体问题，请再追问。

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你好；要看您的房子是在哪里，目前上海内环内非普通住宅是450万内环到外环间是330万，外环内是230万，现在教增值税是要看您的买进价格，不满两年交全额的5个点，契税是要看您的面积，不满两年2个点；个人所得税，2个点。现在的税都是买家承担，也可以根据评估价做平：比如外环的做到229万就好了，其它问题可以加我微信聊哦,17717533991

很高兴为您解决问题。需要同时具备3个条件：
1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）买居住房只能努力去完成这些条件，否则再多的钱也没可能。