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住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息，上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异，但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的

住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息，上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异，但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的

当年归集的住房公积金按活期存款利率计算；每年6月30日为结息日，结算后本息自动转存，转存后的住房公积金本息按三个月整存整取存款利率计算。住房公积金存款利息国家不征利息税的。执行新的利率3.75

商业贷款利息是按复利计算的，手工是很难算，住房公积金贷款利息算法也一样，只是利率少一些。可以从网上找房贷计算器的小软件用一下就好理解了。