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二套房，就是你现在手上有一套房产，那么第二套就是3%，不论面积多大，豪宅还是普通住宅，都是一样的，契税是买方应支付的税费！

二套房，就是你现在手上有一套房产，那么第二套就是3%，不论面积多大，豪宅还是普通住宅，都是一样的，契税是买方应支付的税费！

房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率说道税率具体是多少，国家根据购买的房屋类型不同，所定下的税率也是不一样的，主要分为以下三种房屋契税税率。

购房主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；144平米以上的，契税税率为4%；二套房不管面积多少，都按4%收取契税。当然，各地区税率不同，具体可以咨询当地有关部门。按以上标准，以一套80平米的普通住房为例，如果属于首套房，应缴纳的契税就是：购房总价×1%；若是二套房，那契税就是：购房总价×4%。

1、、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

国家规定契税税率是1%—3%如果你购买的是首套房，且购房面积在90平米以下（含），按照1%的税率来征收；如果你购买的是首套房，且房屋面积在90平米——140平米（含），按照1.5%的税率来征收如果你购买的是首套房，且房屋面积在140平米以上，按照3%的税率来征收如果你名下已有房，再够买的时候，无论你再次购买的房屋面积是多少平米，都按照3%的税率来征收。应征额=房屋成交价X税率