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首套公积金贷款利率4%，最高贷120万商贷5.9%（这是基准利率，好的银行有88折，个别85折）二套利率上浮10%公积金贷款利率4.95%，最高贷80万商贷6.49%（无优惠）

你好，我是七月买的工行贷首套8.5折利率现在应该都是9折了具体的还要看银行我买房的时候听中介说，大银行现在贷款比如工商建行什么的贷款之后是不压房本的小银行好像不行，房本要放在银行的，反正不是很方便。现在执行12年的利率是6.55银行基本都有在此基础上的上浮，一般是上浮10％到15。

首套公积金贷款利率4%，最高贷120万商贷5.9%（这是基准利率，好的银行有88折，个别85折）二套利率上浮10%公积金贷款利率4.95%，最高贷80万商贷6.49%（无优惠）

打个比方说广州市：公积金的基准利率为3.25，而商业贷款的基准利率为4.9，即使现在中国四大银行出台了减息政策，最低可打85折利率，折完之后利率为4.165，所以公积金是比商贷划算的，但是公积金有限额的，广州市个人公积金最高可贷款60万元，夫妻两人最高可贷100万元。

商业贷款年利率4.9%，首套住宅利率最低7折，但北京市各银行目前常见最低利率为85折，即4.17%。2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。