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中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动30%至50%；这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率；银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。

中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动30%至50%；这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率；银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。

您好，贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.
1.一次性还本付息,本息合计:60000(10.4425%)^12=63264.69元
2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:6万,1年(12个月),月还款额:[600000.4425%(10.4425%)^12]/[(10.4425%)^12-1]=5144.98元还款总额:5144.9812=61739.76元说明:^12为12次方
3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元第一个月还款=第一个月本金第一个月利息:还款额:5000600000.4225%=5253.50第二月还款:5000(60000-5000)0.4225%=5232.38第三月还款:5000(60000-50002)0.4225%=5211.25以此类推第N个月还款:5000[60000-5000(N-1)]0.4225%共计利息额:61725.75计算结果如下:1月,5265.5(元)2月,5243.38(元)3月,5221.25(元)4月,5199.13(元)5月,5177(元)6月,5154.88(元)7月,5132.75(元)8月,5110.63(元)9月,5088.5(元)10月,5066.38(元)11月,5044.25(元)12月,5022.13(元)

公积金贷款利率商贷利率1、2015年3月1日，央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上为4%。以下是2015年最新个人住房公积金贷款利率表：贷款期限公积金贷款利率调整前5年以下（含）3.50%3.75%5年以上4.00%4.25%
2、贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种：
（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）价格来源网络，仅供参考！

央行决定降息，商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上为4%。以下是2015年最新个人住房公积金贷款利率表：贷款期限公积金贷款利率调整前5年以下（含）3.50%3.75%5年以上4.00%4.25%
2、贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种：
（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）。

银行贷款逾期将会被记录到个人征信报告中，视为不良记录，这对日后再申办银行贷款业务将会产生相当的影响。而且银行贷款逾期会产生罚息，根据银行贷款利息的130%收取。通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时就必须缴纳「滞纳金」---会依不同银行的规定而有不同的计息或计算方式。