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二套房二手房交易税费：过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

拿100万来算你手套房。是总价的30%也就是说30万二套房子是70%如何区别二套房第一你已经有一套房子在买属于二套第二你以前在银行贷款过也算二套。一套房首付商贷是30%，公积金贷款首付最低是20%。

卖新盘的话，（商贷）首付6层/（公积金）首付3层/契税：总房款的3%，另外还有其他税，差不多几百块。 卖二手房的话，房子没有满五年有营业税：总房款5.6% ，契税：总房款的3%，个人所得税：总房款1% 中介费，其他的都是几百元的小税了。

二手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下：首付=房价-（房价X85%X40%）+税费等相关费用以上价格源于网络，仅供参考

二套房二手房交易税费：过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

各个省份貌似有些政策也会不一样，手房交易时，银行会对房屋进行评估，一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下：首付=房价-（房价X85%X40%）+税费等相关费用。