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公积金贷款需要抵押：
1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。
一、房屋抵押消费/经营借款
1、经济适用房满不满5年都可操作
2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作
3、高评高贷，如果有公司，借款最高可贷评估值的10成，最长可贷10年
4、银行正规还款随用随还
5、提供资料不全没用途都可操作
6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。
二、房屋质押借款
1、资料全当天放款
2、可做到评估值的7-8成点位低
3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。
4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。

你好产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单）

风险很大，毕竟抵押后如果无法还款，结果是无家可归，所以在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:其一可以了解此房产有没有抵押给别人;其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

公积金贷款需要抵押：
1.公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。
2.申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，劳动者可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

1．提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》；2．房产证（购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同）；3．购房发票；4．抵押借款合同（用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款不需提供）。