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房产过户最重要的是房产证，当然土地使用证也要的。

常州一般安置房有房产证但没有土地使用证（国有土地），属于集体征用，不能上市交易，如果有土地使用证（国有土地），可以交易但也年限规定，一般是5年后可交易，也有8年或10年的，各地的规定不同。可以交易的，用房产证抵押贷款，以前可以，现在很难，央行提高准备金率，各个银行贷款额度减少，二手房基本不放贷。

很简单的，土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

房产过户最重要的是房产证，当然土地使用证也要的。

农村土地使用证目的是为了依法确认土地权属、界线、范围、用途和面积，维护农民集体经济组织和农民的合法权益。是不能抵押贷款的。

带上土地使用证和建房许可证到房产局申请办理房产证。