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你要先看土地证是不是国有出让用地,出让年限是多少年,出让用途是商业用地吗,而且这时的土地证应该是开发商初期购地所得土地证,所有权应该是开发商

商品房以房产证为主 私人地以土地证为主，可以贷款，前提是房产不是按揭买的。

你要先看土地证是不是国有出让用地,出让年限是多少年,出让用途是商业用地吗,而且这时的土地证应该是开发商初期购地所得土地证,所有权应该是开发商

可以的，贷款的房子，至少需要提供国有土地证（出让、住宅）、规划许可证。