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二手房银行按揭流程一、实地看房二、产权验证三、签署合同四、填写合同五、缴费义务六、产权过户七、收费盖章八、资料归档九、抵押手续十、银行放款

商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。

你好，商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢，二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。

二手房银行按揭流程一、实地看房二、产权验证三、签署合同四、填写合同五、缴费义务六、产权过户七、收费盖章八、资料归档九、抵押手续十、银行放款

可以。二手房按揭流程大体这样：资格审核---网签----银行面签（同时做评估）---交税（需要见到批贷涵）---过户----银行做抵押登记----领取他项权利证---放款。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。