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1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户
2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续，然后去房产部门及土地部门过户
3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠与公证，然后拿公证书去房产及土地部门过户
4.我们要明确，只有产权人去世且没有针对房产的遗嘱时遗留的房产才能走继承程序，产权人在世的时候转移房产叫赠与或者房产买卖。
5.在世的老人可以通过立遗嘱的方式来明确老人去世后房产归属。
6.也可以通过直接赠与的方式，现在就将房产过户给子女。
7.如果要过户的是非直系亲属的话最好就走买卖过户的程序。

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