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首套房，90平米以下，契税1.0%。二套房，不管面积，契税3.0%。已购房，卖掉再买，目前就一套，不管面积，契税1.5%

商品房销售面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积套内建筑面积包括套内使用面积, 套内墙体面积, 阳台建筑面积你说的实际面积指套内建筑面积吧, 按规定契税应该按合同上注明的销售面积来收.

首套房，90平米以下，契税1.0%。二套房，不管面积，契税3.0%。已购房，卖掉再买，目前就一套，不管面积，契税1.5%

1、首套房，面积小于90平米的，收评估价的1%；
2、首套房，面积大于90平米小于144平米的，收评估价的1.5%；
3、二套房或以上，或大于144平米的，收评估价的3%。希望我的回答可以帮助到你

1、契税收费标准不是按照经济适用房和普通商品房来区分的，都是根据首套房面积小于90的普通住房，契税1%
2、首套房面积大于90的普通住房，契税1.
53、二套房和非普通住房，契税3%，别墅等4%希望我的回答能帮到您

第一,如果你是首套房子契税1%第二,面积超过90平米低于140平米的房子契税1.5%第三,二套房契税3%希望我的回答能帮助到你