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福利房贷款即准成本房贷款，是为配合房改而向福利房购买者提供的低息政策性住房贷款，政府或企业不收地价、不盈利，贷款人最高可申请八成贷款，贷款年限可长达15年。

.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

1.此房是按揭贷款吗？如果是，该房屋已经在房管部门做了抵押，不能重复做抵押贷款。 2.如果该房屋贷款时不是用该房屋作的抵押贷款，则可以用它做抵押贷款，如果评估价值在50万左右，最多可以按其价值70%发放贷款。 3.抵押贷款的房屋价值是由银行指定的评估公司进行评估的。希望有所帮助。

福利房贷款即准成本房贷款，是为配合房改而向福利房购买者提供的低息政策性住房贷款，政府或企业不收地价、不盈利，贷款人最高可申请八成贷款，贷款年限可长达15年。