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中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此前，个人住房商业贷款基准利率为6.8，即日起个人住房商业贷款基准利率下调为6.55。对于房地产市场来讲，货币政策的松动无疑是利好消息。   2012年6月房地产市场迅速升温，而此次房贷利率的下调，更是让刚需购房者有了提前入市的打算。对此，有专家在接受中新社记者采访时表示，货币政策放松势必导致房价上涨，“刚需”购房者不宜此时出手。   据监测数据显示，近期全国19个重点城市住宅成交量持续上升。北京市住建委发布数据也显示，2012年6月北京房屋均价突破每平米两万元，再创新高。有专家认为，在房地产市场逐渐回暖的局面下，货币政策放松势必导致房价上涨。   最近房地产市场从6月份出现了“量价齐升”的局面，货币政策的放松后果就是房价上涨，这次(房价)可能会反弹，甚至会奋力反弹，(预计)能够出现10%左右的上涨，10%到15%的上涨，甚至有的楼盘更多一些，这可能跟前边的底部有关系。   中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，尽管6月份出现量价齐升的局面，但长期市场不容乐观，看似火爆的土地行情，不过是相对于前期的极度低迷而言，而这种“局部高点”的假象势必在新一轮调控政策下逐渐消散。因此，专家建议“刚需”购房者不宜此时“入市”，而房产投资者应该趁机“出手”。曹建海认为，现在是一些投机者囤货者趁机出货的好时机，反过来对一些真正的所谓的刚性需求，我认为不是好的买进时期也许这个买进时期可能是个局部的高点，比前段时间可能便宜，但是从未来时期来看可能是个局部的高点。 null

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此前，个人住房商业贷款基准利率为6.8，即日起个人住房商业贷款基准利率下调为6.55。对于房地产市场来讲，货币政策的松动无疑是利好消息。   2012年6月房地产市场迅速升温，而此次房贷利率的下调，更是让刚需购房者有了提前入市的打算。对此，有专家在接受中新社记者采访时表示，货币政策放松势必导致房价上涨，“刚需”购房者不宜此时出手。   据监测数据显示，近期全国19个重点城市住宅成交量持续上升。北京市住建委发布数据也显示，2012年6月北京房屋均价突破每平米两万元，再创新高。有专家认为，在房地产市场逐渐回暖的局面下，货币政策放松势必导致房价上涨。   最近房地产市场从6月份出现了“量价齐升”的局面，货币政策的放松后果就是房价上涨，这次(房价)可能会反弹，甚至会奋力反弹，(预计)能够出现10%左右的上涨，10%到15%的上涨，甚至有的楼盘更多一些，这可能跟前边的底部有关系。   中国社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，尽管6月份出现量价齐升的局面，但长期市场不容乐观，看似火爆的土地行情，不过是相对于前期的极度低迷而言，而这种“局部高点”的假象势必在新一轮调控政策下逐渐消散。因此，专家建议“刚需”购房者不宜此时“入市”，而房产投资者应该趁机“出手”。曹建海认为，现在是一些投机者囤货者趁机出货的好时机，反过来对一些真正的所谓的刚性需求，我认为不是好的买进时期也许这个买进时期可能是个局部的高点，比前段时间可能便宜，但是从未来时期来看可能是个局部的高点。 null

12月，杭州新建住宅均价为14681元/平方米，比1月下跌了2.69%。12月，杭州首套房贷款平均利率为4.64%，与融360统计的35城平均利率相一致。作为二线较为发达的城市，杭州今年的房价并没有像经济发展一样上涨，原因是前几年上涨过猛透支了房价。对准备贷款买房的人来说，银行利率也不低，现在最好还是等待房价和利率再降一些再出手买房。价格来源网络，仅供参考

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。上海首套房首付比例是多少
一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。上海首套房契税交多少上海首套房契约税是多少呢根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。

你好，从2016年开始，2015年全年5次降息带来的实惠将一次性兑现，相当于房贷利率下调了20.33%，大大缓解还贷的压力。随着房贷利率创下有史以来的最低值，加上购房政策、人民币贬值等因素影响，业内人士预计，2016年房价仍有上涨压力，买房一族或应伺机出手。2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，但根据多数银行贷款规定，房贷须待次年1月1日才能调整。于是，3月之前贷款买房的最为悲催——彼时5年以上房贷基准利率为6.15%，而12月基准利率已下调至4.9%。即便不算各大银行逐渐放开的房贷折扣，单基准利率就下调了20.33%。以贷款100万、30年、等额本息还款计算，3月之前的购房者每月需还款6092.28元；而新利率下，月供降为5307.27元。也就是说，每个月可以比之前少还785.01元。若以还款总额计算，旧利率下总共需还2193221.37元，后者则需还1910616.19元，节省28.3万元。从1996年启动个人住房贷款以来，如今的房贷利率已经创下了19年来的最低值。1996年的商业贷款利率为15.12%，经过连续7次下调，2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整，房贷利率起伏不定，2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%，2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调，到2015年年底的4.9%，已经是这些年房贷利率最低的时候。若以如今较普遍的折扣来计算，房贷利率更加优惠。希望能够帮到你

目前二手房一般都还是首付为房价的40%；现在有些新房首付为30%。近期，关于上海买房首付几成有没有最新的利好方向政策？据了解，中国银行上海分行，北京银行上海分行将首套房贷利率在基准利率基础上下调10%到15%，建设银行上海分行可申请至首套利率在基准利率基础上下调10%，而工商银行工作人员则表示跟进给出利率优惠的可能性较大，但最终以银行通过征信等贷款审批程序以贷款资质界定为准。为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。现在上海买房首付几成？上海首套房买房首付几成？上海差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。